最近中国房地产市场有一些泡沫，房价飞涨，房地产建设过度,房地产市场投机现象严重,房地产市场差不多占GDP的10%，属于商业地产,叶檀认为，目前的房地产市场呈现出两种趋势:一是房地产行情从一线城市向三四线城市转移，二是住宅市场向商业转移,房地产企业要关注市场行情。
房地产企业要关注市场 行情。根据相关公开资料，房地产企业应关注市场 -1/，根据当前经济形势和政策环境，充分了解市场需求和供给。同时调整价格和运行机制，降低成本，提高效率，充分利用市场资源，合理安排发展和投资规划。
“-0/的黄金时代过去了，白银时代还在。现在房地产还有结构性机会，房价基本不可能大幅下跌。”在9月3日瑞思国际中心举办的论坛上，知名财经评论员叶檀说。叶檀认为，目前的房地产 市场呈现出两种趋势:一是房地产 行情从一线城市向三四线城市转移，二是住宅市场向商业转移。不过她也表示，今年上半年商业物业的成交量已经超过住宅，投资需要考虑风险。“在中国，如果有资产泡沫，就一定有房地产泡沫。目前国内现金流比率很高，而实体经济不活跃，大量制造企业倒闭，投资渠道狭窄。房地产仍然是中国人重要的投资手段。”叶檀说。她认为，如果一个城市房地产的投资者比例在30%以上，房价就不是由供求决定的，而是由投资的风险和收益决定的。虽然针对房地产的调控政策依然严格，但房价依然不可能大幅下跌。
最近中国房地产 市场有一些泡沫，房价飞涨，房地产建设过度。房地产 市场投机现象严重。房地产 市场差不多占GDP的10%，属于商业地产。这个风险在于，比如美国的房地产 市场已经开始贬值，泡沫开始破灭，房价开始下跌，去年同期销量下降25%。所以政策的收紧，尤其是货币政策的收紧，以及房地产公司借贷成本的上升，是让这个泡沫继续变大的必要手段。房地产 市场的收缩是必要的，但如果房地产泡沫破裂，中国需要其他引擎来推动经济增长。同时，高房价可能会造成社会问题，尤其是中国的年轻人，他们已经无法承受买房的压力，这也是一种社会不平等和社会压力。
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