国家对房地产的调控主要从四个方面实施:土地调控:热点一二线城市，增加土地供应，稳定地价；对于345线供过于求的中小城市，限制土地出让；加大对囤地、炒地行为的查处力度，增加普通商品住房和限价房用地供应,4.房地产相关行业或领域的政策,以一个三口之家80平米计算，2000年的指标是4495*80/21626*3=5.54，2005年达到8.73,据相关报道，2006年高达12起,总的来说，国家主要通过以下几种集中的手段进行调控房地产市场宏观1。
房价收入比:衡量购房者收入水平的指标。=总价除以家庭可支配收入。以一个三口之家80平米计算，2000年的指标是4495 * 80/21626 * 3 = 5.54，2005年达到8.73。据相关报道，2006年高达12起。按照国际惯例。从上面的概念和数据可以知道中国房地产-2/过去的情况。政府采取的政策:廉租房建设。土地，尤其是城市土地，是一种稀缺资源，不可再生，使用越来越少。如果有相当一部分人租房，购房需求就会减少。
据我所知，简单回答一下。总的来说，国家主要通过以下几种集中的手段进行调控房地产市场宏观1。货币政策。比如银行存贷款利率、准备金率、税收等。，这种方法一般是针对整个经济环境的，而不仅仅是at房地产；具体来说，主要是调整房地产财务、购房者还款等环节；2.行业政策。比如土地政策、房地产企业上市融资政策、二手房交易政策、房地产行业相关税收政策等。，具体针对房地产行业，我们称之为行业政策；3.当地法规。比如2008年底，很多城市出台了一系列“救市政策”，包括买房、提高公积金贷款等等。4.房地产相关行业或领域的政策。比如跟建筑行业有关的，跟环境有关的，跟城市建设有关的等等。
3、对 房地产 市场 宏观调控政策效应的分析与建议国家对房地产的调控主要从四个方面实施:土地调控:热点一二线城市，增加土地供应，稳定地价；对于345线供过于求的中小城市，限制土地出让；加大对囤地、炒地行为的查处力度，增加普通商品住房和限价房用地供应。货币金融调控:增加准备金，抑制银行贷款规模；加息和提高首付比例会增加开发商和投资者炒房的成本，税收控制:提高二手房转让免征营业税的期限(从2年提高到5年)，提高个人所得税，以增加炒房者转让二手房的成本。供需调控:改善产品供应结构，增加普通商品房、限价房、廉租房供应，通过限购抑制外地炒房，通过限售防止本地炒房者出逃，这四个方面都有其作用，但是房地产最根本的还是土地和金融。为了降低房价，必须抑制地价暴涨，切断炒房者的金融杠杆链。
