今年以来，房地产市场整体呈下降趋势，房地产投资也有所下降，可能也会对相关消费产生一定影响,叶檀认为，目前的房地产市场，有两个趋势:一个是房地产行情从一线城市到三四线城市，另一个是市场从住宅到商业,从房地产市场的投资情况来看，越来越多的资本项目进入房地产经济体，使得房地产市场保持快速发展态势。
“-0/的黄金时代过去了，白银时代还在。房地产还有结构性机会，房价基本不可能大幅下跌。”知名财经评论员叶檀在9月3日Reiss国际中心举办的论坛上表示。叶檀认为，目前的房地产 市场，有两个趋势:一个是房地产 行情从一线城市到三四线城市，另一个是市场从住宅到商业。不过她也表示，今年上半年商业物业的成交量已经超过住宅物业，投资需要考虑风险。“在中国，如果有资产泡沫，就一定有房地产泡沫。目前国内现金流通比例很高，而实体经济不活跃，大量制造企业倒闭，投资渠道狭窄。房地产仍然是中国人重要的投资手段。”叶檀说。她认为，如果一个城市房地产域的投资者占比超过30%，房价就不是由供求决定的，而是由投资的风险和收益决定的。虽然针对房地产的调控政策依然严格，但房价依然不可能大幅下跌。
房地产投资项目呈上升趋势。现阶段，中国社会经济发展处于相对稳定的状态，经济保持持续增长。随着社会经济的快速发展，对房地产 市场的发展起到了重要的推动作用。房地产 市场的发展潜力吸引了众多投资者的目光。从房地产 市场的投资情况来看，越来越多的资本项目进入房地产经济体，使得房地产 市场保持快速发展态势。
今年以来，房地产 市场整体呈下降趋势，房地产投资也有所下降，可能也会对相关消费产生一定影响。房地产大家多关注操作。总的来说，房地产该行业规模大，链条长，涉及面广，对经济增长和民生影响大。今年以来，各地都坚持房住不炒。因为本市支持刚性和改善性合理住房需求的政策，出台了多项稳定的房地产 市场政策，整体下降趋势有所减缓。从销售情况看，1-7月份全国商品房销售面积下降23.1%，降幅略大于上半年，但低于1-5月份；全国商品房销售额下降28.8%，比1-6月份回落0.1个百分点，连续两个月降幅收窄。投资方面，1-7月份，房地产投资下降6.4%，比1-6月份加快1个百分点。总体来说，房地产 市场呈下降趋势，目前整体处于筑底阶段。随着房地产 市场长效机制的不断完善和因城施策效果的逐步显现，房地产 市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对经济的影响将逐步改善。
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